招标条件

项目名称

琅琊区西西涧阳明心学馆项目 

项目审批、核准或备案机关名称

滁州市琅琊区发展和改革委员会

批文名称及编号

琅琊区发展改革委项目备案表-琅琊区西西涧二期项目

项目代码：2503-341102-04-01-161086

招标人

滁州市西西涧生态农业科技发展有限公司

项目业主

滁州市西西涧生态农业科技发展有限公司

资金来源

自筹资金  

项目出资比例

100%  

招标方式

公开招标

评标办法

综合评估法

项目概况与招标范围

招标项目名称

琅琊区西西涧阳明心学馆项目 

招标项目编号

czlygc202504-005

标段划分

一个标段 

招标项目标段编号

czlygc202504-005-01

建设地点

滁州市内

建设规模

琅琊区西西涧阳明心学馆项目位于西涧街道西涧渡村（城西村），依托大琅琊山旅游规划和西涧湖片区乡村振兴示范区建设，丰富西西涧项目运营业态，打造个性化乡村文旅产业综合体、近郊旅游目的地、时尚消费体验地，创建省级乡村振兴示范村，建筑面积约1200平方米

合同估算价

约840万元 

计划工期

不高于120日历天，具体内容详见招标文件 

招标范围

 1.项目设计部分：包含但不限于勘察、测绘、方案设计、初步设计、专项方案（含文创、艺术装置、亮化、智能化等）、各项深化设计、施工图设计、各阶段施工图审查、竣工图编制、项目概、预算编制等；设计需提供项目施工阶段的现场管理，包含方案研究、技术交底、验收、变更办理等工作；以及国家规定规范内所有设计成果和服务等与本项目相关一切设计内容及相关伴随服务；设计成果须满足相关产业的生产生活需求及相关规范规定的标准，同时中标人须接受发包人或其指定单位的设计咨询及指导工作，并承担项目全部设计责任；注：中标人无专项设计资质的，可委托经招标人认可的具有相应资质的单位进行实施，费用含在报价中，招标人不再支付任何费用。

2.开工前相关工作：办理并取得定位控制点等测量成果资料，施工许可证及开工所需相关证件办理等工作；

3.项目施工：包括但不限于包括现有土石方工程、建筑、结构、装饰装修等所有土建工程施工；变配电、电气、给排水、消防、暖通、弱电、防雷、照明及标识标线等工程施工；室外总体工程施工；包括工程建设的所有材料和设备（含产品）采购及保管、工程总承包施工、试验、系统调试、试运行、竣工验收及缺陷责任期的技术服务与缺陷修复、保修期的保修工作等全部项目内容。包括但不仅限于项目施工图预算编制、工程施工、项目建设期服务及全过程所有审批环节的论证、评审、评估工作（含发生的费用），直至项目验收合格整体移交（交钥匙工程）。

4.工程项目进行质量、安全、进度、造价、合同、信息、档案等管理和控制；

5.竣工验收工作：负责消防、人防、安评、防雷接地、机电安装、动力设备等专项验收和工程竣工验收、档案整理及移交等相关工作；

6.缺陷责任期及质保期服务：负责工程缺陷责任期和设备质保期内的缺陷修复、保修服务等。

7.项目运营。包括前期市场调研、运营策划、体系建立、人员招聘与培训、团队组建与培训、项目招商、运营标准化体系建设、营销渠道搭建、品牌传播与管理、项目建筑物和设备设施的维护、维修、安全等工作。负责经营创收，用于覆盖项目运营费用，并向招标人上缴一定资金。

具体招标内容见招标文件中发包人要求 

项目类别

房屋建筑工程

其他

无 

投标人资格要求

投标人资质条件

投标人须具备①工程设计建筑工程专业丙级（或以上）资质或工程设计建筑行业乙级（或以上）资质或工程设计综合资质；

②建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级（或以上）资质，有效的安全生产许可证。

项目负责人资格要求

投标人拟委任

①总承包项目负责人：同时具备中级及以上工程师职称和建筑工程二级（或以上）注册建造师执业资格。项目负责人执业资格应注册在投标单位；若联合体投标，应由具有施工资质的企业委派；

②设计负责人：具备二级及以上注册建筑师资格；若联合体投标，应由承担设计任务的单位委派。

③项目经理（建造师）：具有建筑工程专业二级（或以上）注册建造师资格，具备有效的安全生产考核合格(B类)证书；若联合体投标，应由具有施工资质的企业委派。

④运营负责人：应由承担运营任务的单位委派。本项目不接受投标截止时间前六个月内在滁州市区域内办理过项目经理（建造师）变更备案手续的原项目经理（建造师）作为拟任项目经理（建造师）参加投标。

信誉要求

1、投标人存在以下情形之一的，不得被确定为中标人：

①被列入“信用中国”网站“失信被执行人”的;

②被列入“信用中国”网站“重大税收违法失信主体”的；

③被列入“信用中国”网站“拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单”的；

④被列入“信用中国”网站 “严重失信主体名单”的；

⑤在“信用中国”网站上披露的仍在公示期的严重失信行为(具体行为类别及判定依据见附件2)的。

⑥被列入国家企业信用信息公示系统网站“经营异常名录”或者“严重违法失信名单”的。

⑦前三年有行贿犯罪行为的单位和个人；

⑧被滁州市县两级公管部门及各行业主管部门取消在一定期限内的投标资格且在取消期限内的；

⑨因拖欠农民工工资被县级及以上有关行政主管部门限制投标资格且在限制期限内的；

⑩被列入省级、市级农民工工资支付异常名录的施工企业，在限制其参加全市范围内房建和市政工程建设项目投标的期限内的；列入县级异常名录的施工企业，在限制其参加本行政区域内房建和市政建设项目投标的期限内的。

2、投标人所属分公司、办事处等分支机构存在第1条信誉要求①-⑩项情形之一的，不接受其被确定为中标人。

备注：第1、2条按照附件1“关于联合惩戒失信行为加强信用查询管理的通知”查询或承诺。

联合体投标

本次招标接受联合体投标，应满足下列要求：

1、若联合体投标的，牵头人须为由施工单位。

2、联合体参加投标的，联合体（牵头方和成员方）总数不得超过 3家。同一专业工程由一个单位承担的，按照承担单位资质确定资质等级；同一专业工程由两个单位共同承担的，按照资质等级较低的单位确定资质等级；不同专业工程由不同单位分别承担的，按照各单位的相应资质确定联合体的资质。联合体牵头人和联合体成员按专业分工确定的联合体资质须满足招标文件的要求。

3、联合体参加投标的，招标文件下载、投标保证金缴纳、投标文件编制、电子签章、网上递交标书、解密等工作均由其牵头人负责办理，其他联合体成员方按招标文件要求提供相关材料即可。

4、联合体参加投标的，一旦中标，联合体各方将向招标人承担连带责任，各方应服从招标人的管理。

5、若为联合体投标的，联合体投标牵头方必须在投标文件中填报派驻项目经理（建造师）A岗，联合体成员方可根据项目情况自行选择是否在投标文件中填报派驻项目经理（建造师）B岗，若派驻，AB岗须满足项目经理资格要求。如联合体成员方没有在投标文件中填报派驻项目经理（建造师） B岗的，视为放弃填报派驻项目经理（建造师） B岗的权利，中标后不予填报增派。

6、联合体牵头人及成员单位共同对所提交的投标文件及相关证书材料的真实合规性负责。如联合体任一方出现保证金不予退还的情形，联合体所缴纳的投标保证金均不予退还。

多标段投标

各投标人均可就本招标项目上述标段中的1个标段投标，但最多允许中标1个标段(适用于分标段的招标项目)。

其他要求

 本项目总承包项目负责人和项目经理（建造师）可以为同一个人，其余项目负责人人员不可兼任。 

招标文件的获取

获取时间

 2025 年 4 月 29 日 17 时 00 分至 2025 年 5 月 30 日 8  时  00 分。

获取方式

潜在投标人须登录滁州市公共资源交易中心网站（http://ggzy.chuzhou.gov.cn/）查阅并下载电子招标文件。

招标文件获取过程中有任何疑问，请在工作时间（工作时间：工作日8:00-12:00,14:30-17:30）拨打0550-3801701。

招标公告发布时间

20 25年4月 29 日

投标文件递交的截止时间

2025年 5 月 30 日8时00分

投标文件递交的方式

投标人应在投标截止时间前通过滁州市公共资源交易中心交易系统递交电子投标文件。

开标时间

2025年5月 30 日8时00分

开标地点

网上开标，投标人登录滁州市不见面开标系统参与网上开标（网址：https://ggzy.chuzhou.gov.cn/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login）。操作手册见https://ggzy.chuzhou.gov.cn/fwzn/011006/20240510/f0637388-583d-4c69-8331-05b6adfcf24d.html。

招标文件价格

0元

发布公告的媒介

本次招标公告同时在滁州市公共资源交易中心、安徽省公共资源交易监管网、安徽省招标投标信息网等网站发布。

投标人提出异议的截止时间及方式

如投标人对招标文件有异议，请于2025年5月 20日 8 时（投标截止 10 日）前在滁州市公共资源交易中心网电子交易系统中在线进行异议，具体操作步骤和程序请参见服务指南>交易须知>在线异议、质疑和投诉操作手册。

受理异议的联系人及联系方式

联系人：杨光、田甜联系方式: 0550-3047211、15955005370   

投标人提出投诉的方式

投标人或者其他利害关系人认为招标投标活动违反法律、法规和规章规定的，有权向相关行政监督部门投诉。在线投诉具体步骤和程序请参照服务指南>投诉渠道 https://ggzy.chuzhou.gov.cn/fwzn/011001/serviceGuide.html；投诉书格式等内容参见服务指南>办事指南>投标人服务>投诉受理一次告知书https://ggzy.chuzhou.gov.cn/fwzn/011001/011001001/011001001003/20211022/4b7d87ec-2c58-49b0-b76c-3a6277377930.html。

投标保证金收取

投标保证金收取

投标保证金的金额：16万元，要求投标人提交投标保证金。

投标保证金形式

支持现金（银行转账、银行电汇）、银行保函、保证保险、担保机构担保。

接收投标保证金的账户信息

银行转账缴纳的投标保证金须投标截止时间前交纳完毕；投标保证金须从投标人基本账户转入交易中心下列账户之一，投标保证金付款人的账户名称必须与投标人名称一致，不接受汇票和结算卡汇入，以资金到账时间为确认保证金交纳完毕时间。

①户名：滁州市公共资源交易中心

开户行：中国建设银行股份有限公司滁州南谯支行

账  号：  6232811720000039326

②户  名：滁州市公共资源交易中心

开户行：中国农业银行滁州中都支行

账  号： 123340010400044210000002280     

③户  名：滁州市公共资源交易中心        

开户行：中国银行滁州分行       

账  号：182749190308

保证金到账截止时间同投标文件递交截止时间，交纳保证金时须在交易附言中注明：“琅琊区西西涧阳明心学馆项目”项目投标保证金。

各投标人请严格按照招标公告和招标文件载明的银行、账户汇入投标保证金，否则在开标时无法查询保证金是否到账将导致评标委员会否决其投标。

投标保函要求

1、根据《国务院办公厅关于创新完善体制机制推动招标投标市场规范健康发展的意见》文件精神，本项目投标保证金保函只接受电子保函。投标人可登录滁州市公共资源交易中心网站“滁州市公共资源交易中心网站金融服务平台”，在线办理电子投标保函。操作手册见“滁州市公共资源交易中心-金融服务平台-通知公告”。

2、投标保函的保证期截止时间不得早于该项目投标有效期的截止时间，否则资格审查不通过。

备注

1、投标人为联合体投标的，保证金由牵头人基本账户转入交易中心账户或由牵头人办理投标担保。

2、本项目不缴纳投标保证金条款仅针对在投标过程中未违反本招标文件第二章“投标人须知”中第3.4.4项约定的投标人。如在投标过程中投标人存在本招标文件第二章“投标人须知”中第3.4.4项约定情形，则无条件按招标人要求的金额、时间、账号缴纳投标保证金。投标人采用银行保函、担保机构担保、保证保险方式提交投标保证金的，如出现本招标文件“投标人须知”第 3.4.4 项所列情形的，提供担保的银行、担保机构及保险机构将无条件向招标人支付保函所列的全部投标保证金金额，该支付行为视同投标保证金不予退还。

3、投标人采用虚假银行保函、担保机构担保、保证保险方式提交投标保证金的，应依法承担弄虚作假、骗取中标的法律责任。

其他说明

重要说明

1、本项目只接受在安徽省公共资源交易市场主体库（http://ggzy.ah.gov.cn/ahggfwpt-zhutiku/dengludenglu）登记并进行信息确认提交的投标人投标，未登记的投标人请及时办理CA数字证书并登录安徽省公共资源交易市场主体库进行信息填写及确认提交；已办理过CA数字证书视为已在省库登记，进行信息更新及确认提交即可。办理流程为登录滁州市公共资源交易中心网>服务指南>办事指南中的“CA数字证书和电子签章”及“市场主体登记”。相关服务电话：（1）安徽省公共资源交易市场主体库使用相关问题（系统登录、信息登记、录入及提交、数字证书关联等）：010-86483801转5-2 ；（2） CA数字证书有关问题：安徽CA客服400-880-4959、0550-3019013（工作日）,CFCA客服025-66085508 、0550-3801669（工作日）；（3）市场主体招标环节和投标环节系统使用问题：0512-58188516（8:00-21:00）、0550-3801701（工作日）。因未及时通过CA数字证书登录省主体库对相关信息进行补充完善并确认提交，导致无法投标的，责任自负。为保证系统使用过程中产生的问题能够及时得到解决，请各主体在工作时间进行主体信息登记、更新、投标文件制作等相关操作。

2、请投标人登录滁州市公共资源交易中心网站查看参加本项目的程序（具体操作步骤和程序请参见服务指南>交易须知>投标人填写投标信息、下载文件及网上提问操作手册）。

3、本项目采用不见面开标(远程解密)方式，开标时投标人无须至开标现场进行解密，开标采取远程解密方式解密投标文件，投标人远程解密方式：投标人在开标时间前使用CA数字证书登录滁州市“不见面开标系统”，网址为https://ggzy.chuzhou.gov.cn/BidOpening,等待开标并按系统提示进行相应的投标人解密等事项，无需到开标现场。采用本方式可以观看开标现场音视频直播并进行互动交流。具体操作方法见中心网站>服务指南>交易须知中的《滁州市不见面开标系统操作手册》。解密时间要求为：从本项目解密程序开始时计时，至完成投标文件解密时间，不得超过60分钟，否则投标文件将被拒绝。

4、投标文件格式、内容和制作要求以招标文件为准，投标文件制作工具中提供的相关格式及内容仅供参考，投标企业可根据招标文件要求自行调整。

特别提示

1.本项目投标保证金、履约保证金、工程质量保证金、农民工工资保证金均支持保函使用。以现金形式提交保证金的，应当同时退还保证金本金和银行同期存款利息。

2.投标人应填写投标信息并下载招标文件，否则无法上传投标文件。

注：投标人如为联合体的，牵头人必须完善投标人信息，并在上传投标文件环节添加联合体投标信息。

3.本项目采用电子招标投标，请投标人在滁州市公共资源交易中心网站>服务指南>软件下载栏目点击下载投标文件制作工具。投标人需采用最新版投标文件制作工具。软件运行需在国际互联网络通畅状态，投标人需注意更新，以免造成投标文件制作错误，如因此导致评标委员会否决其投标，责任自负。如有技术问题请联系0550-3801701，0512-58188516。

4.如果过程中出现招标文件更改，应以最后发布的招标答疑澄清文件中的模板制作本项目最新投标文件。

5.投标人应当用本单位CA数字证书制作投标文件，制作成功后进行投标文件上传。

6.投标人须用CA数字证书盖章和加密投标文件，建议使用主锁。（如未办理CA数字证书请及时办理，网上办理和窗口办理均可。查看办理所需资料请登录滁州市公共资源交易中心网站>服务指南>办事指南>CA数字证书和电子签章。因未及时办理CA数字证书手续导致无法投标的，责任自负）

7.请投标人注意加密投标文件CA数字证书的有效期，不在有效期的CA数字证书无法解密投标文件。

8.投标人投标MAC地址一致或申请开具电子保函MAC地址一致的，由评标委员会否决其投标。

9.投标人投标文件中单方面出现其他投标人材料的（依法组成联合体投标的除外），由评标委员会否决其投标。

10.评标时查询投标文件制作机器码、文件创建标识码及造价软件加密锁号。若存在投标文件制作机器码或创建标识码或造价软件加密锁号信息与其他投标人雷同的，由评标委员会否决其投标，依法依规予以处理。

11.若存在不予退还投标人投标保证金的情形，银行转账的，由公共资源交易中心代为收缴，递交保函的，由招标人予以追缴。

12.投标人以联合体名义投标的，其异议投诉应当由联合体全体成员共同提出。联合体成员单独进行异议投诉的，应当书面征得联合体其他成员同意，联合体成员之间投诉的除外。

13.投标人联系人或联系电话相同的，由评标委员会否决其投标，并报告监管部门作不良行为处理和进一步调查。

14.注册地在安徽省内且未在安徽省外开展业务、省外无违法违规行为的企业可通过安徽政务服务网开具由安徽省公共信用信息服务中心出具的《公共信用信息报告（无违法违规证明版或核查版）》代替《诚信投标承诺书》，信用报告出具有关问题可咨询滁州市信用办0550-3035032。

联系方式（受理异议的联系人及联系方式）

招标人名称

滁州市西西涧生态农业科技发展有限公司  

招标人地址

滁州市琅琊区濠河路99号 

招标人联系人

杨光  

招标人电话

0550-3047211

招标代理机构名称

滁州市城投工程咨询管理有限公司 

招标代理机构地址

滁州市龙蟠大道109号房产大厦6楼  

招标代理机构    联系人

田甜 

代理机构电话

0550-3519519、15955005370 

招标投标行政监督部门

 滁州市琅琊区发展和改革委员会